Comparaison annuelle · Ville de Québec · 2026 / 2025

2026 face à 2025, trimestre par trimestre.

Chaque découpage de 2026 confronté à la même période de 2025. La comparaison s’arrête au dernier découpage entièrement clos : un trimestre ne se publie pas avant la fin du suivant, le temps que les transactions achèvent de s’enregistrer. Ville de Québec, immeubles de 5 logements et plus vendus sur le marché public.

2026 vs 2025
Données au 2026-10-07
01 / Prix à la porte

Ce que le marché a payé, période par période.

Prix à la porte · moyenne · 5 logements et plus
Période Ventes 20252025 Ventes 20262026 Écart
T1 15 175 647 $ 25 176 263 $ +0,4 %
T2 18 175 727 $ 16 162 256 $ −7,7 %
Premier semestre 33 175 691 $ 41 170 797 $ −2,8 %
Pourquoi jamais trimestre contre trimestre. Le multilogement est saisonnier : comparer le deuxième trimestre au premier mesure la saison, pas le marché. Chaque période est donc confrontée à la même période de l’année précédente, et à elle seule.
02 / Rendement

Le taux global d’actualisation.

Taux global d’actualisation · moyenne
Période Ventes 20252025 Ventes 20262026 Écart
T1 15 4,70 % 25 4,32 % −8,0 %
T2 18 4,38 % 16 4,32 % −1,4 %
Premier semestre 33 4,53 % 41 4,32 % −4,6 %
Lire le rendement avec le prix. Quand le prix à la porte monte et que le taux tient, c’est que les revenus ont suivi. Quand le prix monte et que le taux recule, les acheteurs paient davantage pour le même revenu.
03 / Délais

Le temps de vente.

Délai de vente · moyenne
Période Ventes 20252025 Ventes 20262026 Écart
T1 15 158 jours 25 115 jours −26,9 %
T2 18 82 jours 16 130 jours +58,2 %
Premier semestre 33 117 jours 41 121 jours +3,9 %

Méthode complète dans METHODOLOGIE.md, version 1.0. Aucune statistique n’est publiée sous 5 ventes. Les périodes antérieures peuvent être révisées à mesure que les transactions s’enregistrent.