128 immeubles de 5 logements et plus vendus sur le marché public de la ville de Québec depuis janvier 2025. Prix à la porte, rendement et délais, en médiane et en moyenne.
depuis janvier 2025| Indicateur | Moyenne | Médiane | Ventes | |
|---|---|---|---|---|
| Prix à la porte | 173 033 $ | 164 167 $ | 128 | — |
| Taux global d’actualisation | 4,39 % | 4,45 % | 127 | — |
| Multiplicateur du revenu net | 23,3 | 22,5 | 127 | — |
| Délai de vente | 116 jours | 93 jours | 128 | — |
| Ratio vendu / demandé | 99,9 % | 100,0 % | 128 | — |
| Arrondissement | Ventes | Prix à la porte | TGA | MRN | Délai |
|---|---|---|---|---|---|
| La Cité-Limoilou | 76 | 172 621 $ | 4,38 % | 23,4 | 126 jours |
| Beauport | 21 | 162 918 $ | 4,44 % | 23,0 | 107 jours |
| Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge | 9 | 209 061 $ | 4,85 % | 20,8 | 117 jours |
| La Haute-Saint-Charles | 8 | 164 183 $ | 4,05 % | 24,9 | 100 jours |
| Les Rivières | 8 | 190 799 $ | 4,38 % | 23,5 | 38 jours |
| Charlesbourg | 6 | 147 728 $ | 4,26 % | 23,6 | 126 jours |
Transactions conclues sur le marché public — des immeubles inscrits par un courtier. Les ventes de gré à gré et hors-marché n’apparaissent dans aucune statistique publique, y compris celle-ci.
Le revenu net d’opération est systématiquement recalculé, jamais repris tel quel. Le barème suit la date de vente : anciennes normes avant le 1er juin 2026, normes SCHL 2025-26 ensuite.
La méthode complète est publiée dans METHODOLOGIE.md. Version 1.0. Les périodes antérieures peuvent être révisées à mesure que les transactions s’enregistrent.
173 033 $ par porte en moyenne, sur 128 ventes conclues sur le marché public depuis janvier 2025. Le calcul porte sur les immeubles de 5 logements et plus.
Le taux global d'actualisation s'établit à 4,39 % depuis janvier 2025, calculé sur 127 ventes dont les revenus étaient disponibles. Le revenu net d'opération est systématiquement recalculé selon des normes constantes, jamais repris de la fiche du vendeur.
Charlesbourg affiche le prix à la porte le plus bas, à 147 728 $, sur 6 ventes. À l'opposé, Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge est le plus cher à 209 061 $.
Non. Tous les chiffres proviennent de transactions conclues sur le marché public, c'est-à-dire d'immeubles inscrits par un courtier. Les ventes de gré à gré n'apparaissent dans aucune statistique publique, y compris celle-ci.