16 immeubles de 5 logements et plus vendus sur le marché public de la ville de Québec au cours du T2 2026. Prix à la porte, rendement et délais, en médiane et en moyenne.
T2 2026| Indicateur | Moyenne | Médiane | Ventes | Variation sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Prix à la porte | 162 256 $ | 159 542 $ | 16 | −7,7 % |
| Taux global d’actualisation | 4,32 % | 4,58 % | 16 | −1,4 % |
| Multiplicateur du revenu net | 24,3 | 21,8 | 16 | +5,5 % |
| Délai de vente | 130 jours | 99 jours | 16 | +58,2 % |
| Ratio vendu / demandé | 100,5 % | 100,0 % | 16 | −1,0 % |
Transactions conclues sur le marché public, c’est-à-dire des immeubles inscrits par un courtier. Les ventes de gré à gré et hors-marché n’apparaissent dans aucune statistique publique, y compris celle-ci.
Le revenu net d’opération est systématiquement recalculé, jamais repris tel quel. Le barème suit la date de vente : anciennes normes avant le 1er juin 2026, normes SCHL 2025-26 à compter de cette date.
La méthode complète — critères d’inclusion, grille de normalisation, règles d’arrondi, seuil de publication et politique de révision — est publiée dans METHODOLOGIE.md. Version 1.0.
162 256 $ par porte en moyenne, sur 16 ventes conclues sur le marché public au T2 2026. Le calcul porte sur les immeubles de 5 logements et plus.
Le taux global d'actualisation s'établit à 4,32 % au T2 2026, calculé sur 16 ventes dont les revenus étaient disponibles. Le revenu net d'opération est systématiquement recalculé selon des normes constantes, jamais repris de la fiche du vendeur.
Non. Tous les chiffres proviennent de transactions conclues sur le marché public, c'est-à-dire d'immeubles inscrits par un courtier. Les ventes de gré à gré n'apparaissent dans aucune statistique publique, y compris celle-ci.