Courtage immobilier commercial en multilogement, à Québec et à Lévis. Une analyse appuyée sur les données du marché en temps réel, pour des évaluations justes et factuelles.
DécouvrirJ'analyse un immeuble à partir des données du marché en temps réel, et je le regarde dans son entièreté : les revenus, l'état du bâtiment, le secteur, le profil des locataires, le potentiel qui n'est pas encore réalisé. L'objectif est de maximiser la valeur de vente en fonction de ce que le marché a concrètement été prêt à débourser pour des immeubles comparables — pas de ce qu'on aimerait qu'il paie.
Mes évaluations sont donc justes et factuelles. Un chiffre gonflé pour décrocher un mandat ne rend service à personne : il coûte des mois de mise en marché et finit par se corriger de lui-même. Je préfère vous donner l'heure juste dès le départ, quitte à ce qu'elle soit moins flatteuse.
C'est aussi la raison pour laquelle je publie mes rapports de marché : les chiffres sur lesquels je m'appuie sont vérifiables par n'importe qui.
Je travaille par ailleurs en étroite collaboration avec plusieurs joueurs du marché immobilier commercial : courtiers hypothécaires commerciaux, gestionnaires immobiliers, arpenteurs-géomètres, fiscalistes, évaluateurs agréés, notaires et inspecteurs en bâtiment. Une transaction de multilogement fait intervenir plusieurs expertises, et il vaut mieux les mobiliser tôt que d'y remédier après coup.
Évaluation appuyée sur les transactions réelles du marché, puis mise en marché construite pour rejoindre les acheteurs qui comprennent ce qu'ils achètent — pas pour multiplier les visites sans lendemain.
Lecture financière complète de l'immeuble visé : revenus normalisés, taux d'occupation, positionnement des loyers et marge d'optimisation, avant que vous vous engagiez.
Recherche, approche directe des propriétaires et négociation pour votre compte, à Québec et à Lévis — y compris sur des immeubles qui ne sont pas encore affichés.
Mes inscriptions actives sont publiées sur Centris, la plateforme officielle des courtiers immobiliers du Québec. Vous y trouverez les fiches complètes, les photos et les détails financiers de chaque immeuble dont j'ai le mandat.
Voir mes inscriptions sur CentrisAucune inscription active pour l'instant? Un mandat peut être en préparation ou vendu hors-marché. Appelez-moi, c'est plus rapide.
Oui. Je représente vendeurs et acheteurs d'immeubles à revenus sur le territoire de la ville de Québec et de Lévis, et j'y réalise également des évaluations.
Un courtier commercial se spécialise dans les immeubles générateurs de revenus — plex, multilogements, immeubles d'investissement — où l'analyse de rentabilité, le taux d'occupation et la valeur locative priment sur les critères d'un achat résidentiel classique.
Oui. L'évaluation du potentiel de revenus de votre immeuble est offerte sans frais, en toute confidentialité et sans aucun engagement de votre part.
J'agis comme courtier pour des immeubles à logements de cinq unités ou plus, sans limite supérieure. Précision importante : ces immeubles ne m'appartiennent pas. Je représente le vendeur qui souhaite obtenir la meilleure valeur pour son immeuble, ou l'acheteur qui cherche à acquérir le bon immeuble aux bonnes conditions.
Sur les données du marché en temps réel et sur une lecture complète de l'immeuble : revenus, état du bâtiment, secteur, potentiel d'optimisation. L'évaluation reflète ce que le marché a réellement été prêt à débourser pour des immeubles comparables — pas une estimation optimiste destinée à décrocher le mandat.
Oui. Je collabore étroitement avec des courtiers hypothécaires commerciaux, des gestionnaires immobiliers, des arpenteurs-géomètres, des fiscalistes, des évaluateurs agréés, des notaires et des inspecteurs en bâtiment. Une transaction de multilogement fait intervenir plusieurs expertises, qu'il vaut mieux mobiliser dès le départ plutôt que d'y remédier en cours de route.
Deux ans et demi comme agent de location, avec plus de 250 logements loués, puis une année consacrée à la prospection hors-marché d'immeubles à revenus. Côté formation : courtage immobilier commercial au Collège de l'immobilier du Québec, investissement en multilogement au Club d'investisseurs immobiliers du Québec, prospection au Collège MREX, et une retraite stratégique en prospection hors-marché avec Mon Prospecteur en 2025.
Une conversation confidentielle, sans engagement. Que vous songiez à vendre cette année ou dans trois ans, une lecture juste de la valeur de votre immeuble vaut toujours le détour.