J'ai travaillé deux ans et demi comme agent de location et loué plus de 250 logements, avant de consacrer une année complète à la prospection hors-marché.
La location m'a mis en contact quotidien avec le marché locatif de la région de Québec : les loyers réellement demandés selon les secteurs, les délais de location, le type d'immeubles et de clientèle qu'on y trouve. C'est une connaissance du terrain qui sert directement à évaluer les revenus d'un immeuble.
La prospection hors-marché a suivi : repérer les immeubles à revenus de Québec et de Lévis, retracer leurs propriétaires et les contacter directement, sans passer par une inscription publique. C'est un volet du métier que je continue d'exercer aujourd'hui, notamment pour mes clients acheteurs.
Comme courtier immobilier commercial chez Royal LePage Blanc et Noir, j'accompagne maintenant les propriétaires et les investisseurs en multilogement à Québec et à Lévis. Les chiffres sur lesquels je m'appuie sont publiés dans mes rapports de marché, accessibles à tous.